遠方にある空き家の実家を売却する方法【湖西市、浜松市】

2026年1月27日

親が住んでいた実家が遠方にあり、現在は空き家になっている場合、売却したいけど現地に行けない、どう進めればいいのかと悩む方は少なくありません。ここでは、遠方にある実家を売却する方法について、静岡県湖西市、浜松市を中心に空き家問題に取り組むノズコンがまとめて掲載しています。

遠方にある実家が空き家になった

湖西市、浜松市に実家があるが、遠方で行けない、自分や家族が利用する予定はないといった理由から、実家が空き家のままになっている方は多くいらっしゃいます。

しかし、空き家を放置することには注意が必要です。建物の老朽化や防犯面の不安だけでなく、管理不十分と判断された場合には、行政から指導や勧告を受ける可能性もあります。空き家は放置せず、適切な方法で対処、活用することが重要です。

とはいえ、空き家について具体的に行動を進めることは手間だし、大変だと感じる方も多いでしょう。空き家を放置するリスクは知っていても、面倒で放置してしまうこともあるでしょう。空き家になった実家について管理はもちろん、考えることが面倒だという場合、売却は、管理や将来不安といった問題を根本的に解決できる有効な手段です。空き家について、売却、賃貸、活用などそれぞれのメリットやデメリットを比較しながら判断することが大切です。

遠方にある実家の不動産売却

結論から言えば、遠方からでも実家の売却は可能です。自分は東京都に住んでいて、湖西市、浜松市など静岡県に実家があるという場合も売却できるのです。

まずは、実家を売却する際には、実家の近くにあり直接実家まで行くことができる不動産会社に依頼するのが重要です。地域情報に強く売却しやすいというのはもちろん、実家近くの不動産会社であれば、空き家の内覧や鍵管理など、現地対応が必要な場合も迅速に動いてくれるため、遠方に住んでいても安心です。

不動産売買というと対面での契約が必要だと考えるかもしれませんが、代理人をたてたり、司法書士を通したりして、遠方からの売却も進めることができます。特に、オンライン相談や遠隔対応に慣れている会社なら、現地に行けなくてもスムーズに売却を進めることができるでしょう。

実家の名義は誰の名義なのか

実家を売却する際には、まず名義が誰になっているかの確認が必要です。相続した実家の場合、まだ親名義のままということも珍しくありません。原則として、不動産会社は名義人でない方からの正式な売却依頼を受けることができないため、名義の確認や必要に応じた名義変更は必須となるのです。

親が健在で親名義のまま実家を売却したい場合は、一般的には、まず、子どもが相談や査定依頼を行い、名義人である親、または相続人が正式に売却依頼を行います。その上で、委任状を使って子どもが実務を代行する形で売却が可能となります。場合によっては、持ち回り契約や代理契約を活用することもあります。

売却の相談や査定は名義人以外でももちろん可能です。実家の名義が誰なのかわからない、名義変更がよくわからないということは珍しくありません。ノズコンでは、相続登記・相続放棄・名義変更など、専門家と連携しながらサポートしています。難しい手続き等全て対応するので、相続について知識がなくても問題ありませんので安心してお任せください。空き家を「負の財産」から「富の財産」へ。空き家の管理、活用のご提案から不動産のご売却まで承ります。

空き家の実家相続・解体・遺品整理までワンストップでサポート

実家の売却や空き家活用は、相続手続きから遺品整理、解体、管理まで、多くの手続きや作業が必要になります。ノズコンでは、これらをワンストップでサポートしています。

ステップ1 相続手続き

まず、相続手続きについては、司法書士・行政書士・税理士と連携し、相続登記や名義変更など複雑な手続きをスムーズに進めます。相続人が複数いる場合や、遠方に住んでいる場合でも安心してお任せいただけます。

ステップ2 ご提案

次に、物件の状態や立地、ご家族のご意向に応じて、最適な活用方法をご提案します。売却はもちろん、賃貸やリフォームをして活用する方法など、幅広く選択肢を提示し、それぞれのメリット・デメリットを比較しながら判断いただけるよう進めさせていただきます。

ステップ3 解体・整理 / 活用 / 管理

さらに、解体・整理や管理までトータルで対応可能です。解体や遺品整理が必要な場合は、信頼できる解体業者・遺品整理業者・造園業者と連携し、手間なく進められます。リフォームして活用する場合や、空き家として管理する場合も、毎月の管理やメンテナンスまで全て対応。売却から活用、管理まで一括でサポートすることで、手続きや負担を大幅に軽減することができます。

遠方であっても空き家となっている実家は、誰も住んでいないため売却に向けて動きやすい状態です。先延ばしにしていても問題が解決することは、基本的にはありません。手続きや管理が心配でも、早めに相談して一歩を踏み出すことで負担を大幅に減らせます。「遠方の実家をどうするか迷っている」「空き家の管理や売却を効率的に進めたい」という方は、まずはご相談ください。

静岡県湖西市周辺の空き家・不動産のことならノズコンに

静岡県、湖西市・浜松市周辺で、空き家を買いたい、売りたい、借りたい、貸したいなど、空き家に関するご相談はノズコンにお任せください。

静岡県湖西市に本社を構える有限会社ノズコンは、“信頼される仕事”を何よりも大切にしている会社です。株式会社ノズコン空き家活用は、リフォーム会社である有限会社ノズコンのグループ会社です。静岡県湖西市、浜松市を中心に空き家問題を解決したいと思い、創業いたしました。空き家を「負の財産」から「富の財産」へ。空き家の管理、活用のご提案から不動産のご売却まで承ります。

老朽化した一軒家やマンション・アパートでも、「リフォームしてから売る」「リノベーションして賃貸に活用する」といった価値を高める選択肢をご提案できます。空き家のお悩み、お困りごとはありませんか？相続後そのままになっている家、使っていない実家、管理しきれない空き家…。空き家をそのまま放置すると税金・老朽化などのリスクもあります。「どこに何を相談すればいいか分からない」という状態から、すぐに具体的な行動へつなげられるのがノズコンの強みです。ノズコンがあなたに合った最適な方法を一緒に考えます。

ノズコン空き家活用は、これからも湖西市・浜松市を中心とした地域の皆様の空き家や不動産に関する心強い相談相手として長く寄り添う存在であり続けたいと考えています。無料見積りや、LINE相談などお気軽にご相談をお待ちしております。