静岡県湖西市・浜松市の
空き家活用・空き家売却・相談は
ノズコンにお任せください！
「空き家をどうしたらいい？」「売れない」「手放したい」など、
空き家に関するあらゆるお悩みをサポートしています。
- 空き家をどうしたらいいかわからない
- 空き家を活用・賃貸にしたい
- 実家の空き家を処分・整理したい
- 空き家について相談したい
どんなお悩みも是非ご相談ください！
ノズコンは地域密着型のきめ細やかな空き家についてのサービスを行っています。
地域ごとの不動産相場や行政制度、地元ならではのニーズをしっかり把握しているため、
全国チェーンではできない柔軟で現実的なご提案が可能です。
空き家のお悩みご相談ください
対応エリア
静岡県湖西市、 浜松市浜名区三ヶ日町（旧 北区三ヶ日町）、浜松市中央区舞阪町弁天島、浜松市中央区雄踏町、浜松市中央区村櫛町、豊橋市、豊橋市二川町
それ以外の地域は、ご相談ください。
空き家のお悩み
お困りごとありませんか？
相続後そのままになっている家、使っていない実家、管理しきれない空き家…。
放置すると税金・老朽化などのリスクも。ノズコンがあなたに合った最適な方法を一緒に考えます。
相続したけれど、何もわからない
実家の空き家を相続したものの、遠方に住んでいるため管理が難しく、今後どうすべきか悩んでいる。
空き家を放置してしまっている
空き家の老朽化が進んでいることは分かっていても、どう対処すればいいか分からず、そのまま放置してしまっている。
売却・活用・管理の相談先が分からない
「売りたい」「貸したい」「管理したい」と考えていても、どの専門家に相談すればよいのか分からず、行動に移せない。
ノズコン空き家活用が
選ばれる理由
リフォーム会社と連携して空き家の再生もスムーズ
ノズコン空き家活用は、静岡県湖西市・浜松市を中心に住宅リフォームを手がけてきた「ノズコン」のグループ会社です。
老朽化した一軒家やマンション・アパートでも、「リフォームしてから売る」「リノベーションして賃貸に活用する」といった価値を高める選択肢をご提案できます。
不透明な追加費用などがなく安心
ノズコンは、下見をしっかりして、これ以上かからない見積りを出す事を心がけています。
また、アフターフォローもしっかりと行い、空き家をリフォームして終わりではありません。お客さまとは一生のお付き合いです。
相続・解体・遺品整理までワンストップでサポート
司法書士・行政書士・税理士と連携し、相続登記や名義変更など、複雑な手続きをスムーズに進めます。
売却・賃貸・リフォームなど、物件の状態や立地に合わせた最適な活用方法をご提案します。
解体・整理する場合は、解体業者・遺品整理業者・造園業者と連携し、最後までトータルサポートします。
活用する場合や、空き家として管理する場合でもリフォーム、毎月の管理等全て対応します。
「どこに何を相談すればいいか分からない」という状態から、
すぐに具体的な行動へつなげられるのがノズコンの強みです。
「どこに何を相談すればいいか分からない」という状態から、
すぐに具体的な行動へつなげられるのがノズコンの強みです。
ノズコン空き家活用
サービス一覧
空き家の状態に合わせて最適な解決策をご提案します。
空き家の他にも戸建て・マンション・土地の売買など
不動産の「売りたい」「買いたい」のサポートも行っています。
無料査定 / 売れない時の対策
地元密着のネットワークを活かし、「売れない」と思われた物件も買取・売却できる可能性があります。無料査定から販売活動、契約手続きまでお任せください。
遠方管理・巡回
遠方に住んでいて空き家の管理が難しい方に向けた月額の空き家管理サービスをご提案します。空き家の老朽化にやご近所トラブルを未然に防ぐためにも空き家は放置せず管理することが大切です。
実家の空き家処分・活用
相続登記・相続放棄・名義変更など、専門家と連携しながらスムーズにサポートします。難しい手続き等全て対応するので、相続について知識がなくても安心してお任せください。
リノベーションして再利用
老朽化した住宅も、リフォームやリノベーションで価値ある資産に生まれ変わります。賃貸活用や二世帯住宅としての活用など、多彩な選択肢をご提案します。
戸建・マンション・土地等の売買
空き家活用だけでなく、不動産の買取や売却も行っています。湖西市・浜松市の不動産をお探しの方、売却希望の方はご相談ください。
空き家放置のリスク
空き家を放置していると気づかないうちにリスクがどんどん膨らんでいきます。
- 建物の劣化・倒壊リスク
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- 定期的な手入れがないと、雨漏り・シロアリ・カビ・腐食が進行
- 結果的に修繕費が高くなる or 取り壊し費用がかかる
- 老朽化で倒壊すれば、通行人への被害や損害賠償も発生する可能性
- 防犯上のリスク
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- 空き家は不審者の侵入や放火、盗難のターゲットになりやすい
- ごみの不法投棄・動物の住みつきなども
- 近隣トラブル
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- 手入れがされないことで雑草・悪臭・害虫が発生
- 景観を損ねてご近所の方の苦情の元に
- 放置が長引くと、地域全体の地価下落の原因に繋がる
- 税金負担が重くなる
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- 固定資産税はかかり続ける（特に「特例対象外」になると6倍に）
- 住んでいないのに維持費（管理費・火災保険など）がかかる
- 「特定空き家」に指定されるリスク
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- 行政からこのまま放置すると危険と判断されると「特定空き家」に
- その結果、指導・勧告・命令・行政代執行（強制撤去）
→費用は所有者負担！
- 相続や売却時にトラブル
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- 相続人が複数いると権利関係が複雑になり、売却・処分がスムーズにできない
- 登記や名義変更を放置していると、相続登記義務化で罰則対象に
空き家は放置せず、適切な方法で対処、活用しましょう。
もしもの火災や盗難に備え、保険に加入するのもおすすめです。また、防犯性ステムの導入をすることで更に安心できます。
