静岡県湖西市・浜松市の
空き家バンク・不動産売買・空き家活用相談
ノズコン空き家活用は、静岡県湖西市・浜松市を中心に
空き家バンクの登録サポート、空き家の売却・買取、不動産購入までを一貫して支援する地域密着型サービスです。
「空き家をどうすればいいか分からない」という段階から、具体的な行動まで丁寧にサポートします。
対応エリア
静岡県湖西市、 浜松市浜名区三ヶ日町（旧 北区三ヶ日町）、浜松市中央区舞阪町弁天島、浜松市中央区雄踏町、浜松市中央区村櫛町、豊橋市、豊橋市二川町
それ以外の地域は、ご相談ください。
空き家をどうしたらいいか
分からない方へ
相続した実家、使っていない住宅、管理できていない空き家など
空き家のお悩みは状況によって最適な選択肢が異なります。
ノズコンでは、売却・賃貸・空き家バンク・管理といった複数の方法の中から
物件の状態やご事情に合った解決策をご提案します。
相続後そのままになっている空き家
実家の空き家を相続したものの、遠方に住んでいるため管理が難しく、今後どうすべきか悩んでいる。
遠方で管理できない実家の空き家
空き家の老朽化が進んでいることは分かっていても、どう対処すればいいか分からず、そのまま放置してしまっている。
売るか活用するか決められない状態
「売りたい」「貸したい」「管理したい」と考えていても、どの専門家に相談すればよいのか分からず、行動に移せない。
空き家バンクの登録・活用も
サポートしています
空き家バンクは、自治体が運営する空き家のマッチング制度です。
湖西市・浜松市周辺の空き家バンクへの登録についても
登録前の確認から登録後の活用・売却相談まで一貫して対応しています。
空き家バンクとは
空き家バンクは、自治体が運営する制度で、空き家を「売りたい・貸したい人」と「住みたい人」をつなぐ仕組みです。
地域によって条件や流れが異なるため、事前確認が重要です。
登録前に確認すべきポイント
空き家バンクに登録する前には、建物の状態や立地条件、修繕の必要性などを確認しておくことが大切です。
状況によっては、売却や買取の方が適している場合もあります。
空き家バンク以外の選択肢
空き家の活用方法は、空き家バンクだけではありません。
売却・買取・賃貸・管理など、複数の選択肢を比較した上で、ご事情に合った方法を選ぶことが重要です。
ノズコン空き家活用が
選ばれる理由
リフォーム会社と連携して空き家の再生もスムーズ
ノズコン空き家活用は、静岡県湖西市・浜松市を中心に住宅リフォームを手がけてきた「ノズコン」のグループ会社です。
老朽化した一軒家やマンション・アパートでも、「リフォームしてから売る」「リノベーションして賃貸に活用する」といった価値を高める選択肢をご提案できます。
不透明な追加費用などがなく安心
ノズコンは、下見をしっかりして、これ以上かからない見積りを出す事を心がけています。
また、アフターフォローもしっかりと行い、空き家をリフォームして終わりではありません。お客さまとは一生のお付き合いです。
相続・解体・遺品整理までワンストップでサポート
司法書士・行政書士・税理士と連携し、相続登記や名義変更など、複雑な手続きをスムーズに進めます。
売却・賃貸・リフォームなど、物件の状態や立地に合わせた最適な活用方法をご提案します。
解体・整理する場合は、解体業者・遺品整理業者・造園業者と連携し、最後までトータルサポートします。
活用する場合や、空き家として管理する場合でもリフォーム、毎月の管理等全て対応します。
「どこに何を相談すればいいか分からない」という状態から、
すぐに具体的な行動へつなげられるのがノズコンの強みです。
「どこに何を相談すればいいか分からない」という状態から、
すぐに具体的な行動へつなげられるのがノズコンの強みです。
ノズコン空き家活用
サービス一覧
空き家の状態に合わせて最適な解決策をご提案します。
空き家の他にも戸建て・マンション・土地の売買など
不動産の「売りたい」「買いたい」のサポートも行っています。
無料査定 / 売れない時の対策
地元密着のネットワークを活かし、「売れない」と思われた物件も買取・売却できる可能性があります。無料査定から販売活動、契約手続きまでお任せください。
遠方管理・巡回
遠方に住んでいて空き家の管理が難しい方に向けた月額の空き家管理サービスをご提案します。空き家の老朽化にやご近所トラブルを未然に防ぐためにも空き家は放置せず管理することが大切です。
実家の空き家処分・活用
相続登記・相続放棄・名義変更など、専門家と連携しながらスムーズにサポートします。難しい手続き等全て対応するので、相続について知識がなくても安心してお任せください。
リノベーションして再利用
老朽化した住宅も、リフォームやリノベーションで価値ある資産に生まれ変わります。賃貸活用や二世帯住宅としての活用など、多彩な選択肢をご提案します。
戸建・マンション・土地等の売買
空き家活用だけでなく、不動産の買取や売却も行っています。湖西市・浜松市の不動産をお探しの方、売却希望の方はご相談ください。
空き家放置のリスク
空き家を放置していると気づかないうちにリスクがどんどん膨らんでいきます。
- 建物の劣化・倒壊リスク
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- 定期的な手入れがないと、雨漏り・シロアリ・カビ・腐食が進行
- 結果的に修繕費が高くなる or 取り壊し費用がかかる
- 老朽化で倒壊すれば、通行人への被害や損害賠償も発生する可能性
- 防犯上のリスク
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- 空き家は不審者の侵入や放火、盗難のターゲットになりやすい
- ごみの不法投棄・動物の住みつきなども
- 近隣トラブル
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- 手入れがされないことで雑草・悪臭・害虫が発生
- 景観を損ねてご近所の方の苦情の元に
- 放置が長引くと、地域全体の地価下落の原因に繋がる
- 税金負担が重くなる
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- 固定資産税はかかり続ける（特に「特例対象外」になると6倍に）
- 住んでいないのに維持費（管理費・火災保険など）がかかる
- 「特定空き家」に指定されるリスク
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- 行政からこのまま放置すると危険と判断されると「特定空き家」に
- その結果、指導・勧告・命令・行政代執行（強制撤去）
→費用は所有者負担！
- 相続や売却時にトラブル
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- 相続人が複数いると権利関係が複雑になり、売却・処分がスムーズにできない
- 登記や名義変更を放置していると、相続登記義務化で罰則対象に
空き家は放置せず、適切な方法で対処、活用しましょう。
もしもの火災や盗難に備え、保険に加入するのもおすすめです。また、防犯性ステムの導入をすることで更に安心できます。
