湖西市・浜松市で
空き家の売却・買取を
お考えの方へ
空き家をそのまま放置していませんか。
管理が難しい、遠方で対応できない、売れるか分からないといった理由で、
手をつけられないままになっているケースは少なくありません。
ノズコンでは、空き家の売却・買取をワンストップで対応しています。
戸建ての空き家だけでなく、マンション・アパート・土地などの不動産売却についてもご相談いただけます。
物件の状態やお客様のご希望に合わせて、
仲介売却・買取・空き家バンクなどから適した方法をご提案いたします。
売却・買取をご相談いただける不動産
ノズコンでは、湖西市・浜松市を中心に、次のような不動産の売却・買取についてご相談いただけます。
戸建て住宅
住まなくなった家や相続した実家、長期間空き家になっている戸建て住宅など、幅広くご相談いただけます。
マンション
湖西市・浜松市にある区分マンションや、相続したマンション、現在は使用していないマンションの売却についてご相談いただけます。
アパート・一棟マンション
一棟で所有しているアパート・マンションや、空室が増えて管理が負担になっている物件の売却についてご相談いただけます。
土地
空き家を解体したあとの土地や、相続した土地、使用する予定のない土地などの売却についてご相談いただけます。
こんなお悩みありませんか？
相続した空き家をどうすればいいか分からない…
空き家が古くて売れないのではないかと不安…
遠方に住んでいて空き家の管理ができない…
空き家を早く現金化したい…
不動産会社に断られてどうしたらいいかわからない…
所有しているマンションを売却したいが、何から始めればいいか分からない…
古いアパートを相続したものの、管理や売却に困っている…
このようなお悩みでも問題ありません。
状況に合わせて最適な方法をご提案します。
空き家・不動産を売却する
2つの方法
空き家や不動産の主な売却方法には、「仲介」と「買取」があります。
どちらが適しているかは、戸建て・マンション・アパート・土地といった物件の種類や
状態、希望する売却価格、売却までの期間などによって異なります。
ノズコンでは、お客様のご希望や物件の状況を確認し、
それぞれの違いをご説明したうえで、適した売却方法をご提案します。
仲介売却の場合
不動産会社が販売活動を行い、物件を購入する買主を探す方法です。
戸建て・マンション・アパート・土地など、物件の種類や条件に合わせて販売価格を設定し、物件情報の掲載や購入希望者への案内を行います。
買主が見つかるまでに時間がかかる場合がありますが、買取と比較して市場価格に近い価格で売却できる可能性があります。
買取の場合
当社または提携する不動産会社が物件を直接買い取る方法です。
購入希望者を探す期間が必要ないため、仲介売却と比較して早く売却できる可能性があります。
また、販売活動を広く行わずに売却を進められることも特徴です。
ただし、一般的には仲介売却よりも売却価格が低くなる傾向があります。
物件の状態や条件によっては買取が難しい場合もあるため、現地確認や査定を行ったうえでご案内します。
仲介売却・買取の比較
| 比較項目 | 仲介売却 | 買取 |
|---|---|---|
| 買主 | 個人・法人など | 不動産会社 |
| 売却までの期間 | 買主を探すため時間がかかる場合がある | 比較的早く進められる可能性がある |
| 売却価格 | 市場価格に近い価格を目指しやすい | 仲介より低くなる傾向がある |
| 向いている方 | 価格を重視したい方 | 売却までの早さを重視したい方 |
ノズコンに依頼するメリット
ノズコンでは、空き家の状態やご希望に応じて、「仲介による売却」と「買取」の両方に対応しています。
地域密着で対応
湖西市・浜松市を中心に対応しているため、地域の相場や特性を踏まえた提案が可能です。
空き家の活用まで提案できる
売却や買取だけでなく、空き家バンクへの登録、賃貸、リフォームなども含めて、物件に合った活用方法をご提案します。
面倒な手続きもサポート
相続登記や名義変更など、売却前に必要となる手続きについても専門家と連携してサポートします。
状態が悪い物件でも対応
築年数が古い住宅や長期間管理されていない物件、荷物が残っている物件についてもまずはご相談ください。
仲介売却・買取・空き家バンクの違い
空き家を手放す方法には、主に「仲介売却」「買取」「空き家バンク」の3つがあります。
どの方法が合っているかは、空き家の状態や売却したい時期、希望する価格、管理の負担によって変わります。
「できるだけ高く売りたい」「早く手放したい」「地域の人に活用してほしい」など、ご希望に合わせて方法を選ぶことが大切です。
仲介売却
不動産会社が買主を探し、売主と買主の間に入って売却を進める方法です。
| 向いている方 | できるだけ条件よく売却したい方 |
|---|---|
| メリット | 市場価格に近い金額で売却できる可能性がある |
| 注意点 | 買主が見つかるまで時間がかかる場合がある |
買取
不動産会社などが空き家を直接買い取る方法です。
| 向いている方 | 早く手放したい方 管理が難しい方 |
|---|---|
| メリット | 売却までの流れが比較的早く、現金化しやすい |
| 注意点 | 仲介売却より売却価格が低くなる場合がある |
空き家バンク
自治体などが運営する制度を通じて、空き家を利用したい方へ情報を届ける仕組みです。
| 向いている方 | 地域で住まいとして活用してほしい方 |
|---|---|
| メリット | 移住希望者や住まいを探している方に見てもらえる |
| 注意点 | 登録条件や手続きが必要になる場合がある |
どの方法が合うか分からない方へ
空き家の売却方法は、建物の状態や立地、名義、相続の状況によって適した方法が変わります。
できるだけ高く売りたい場合は仲介売却、早く手放したい場合は買取、地域で活用してほしい場合は空き家バンクが候補になります。
ノズコン空き家活用では、湖西市・浜松市周辺の空き家について、状況をお聞きしたうえで売却方法をご提案します。
「仲介売却・買取・空き家バンクのどれが良いか分からない」という段階でも、お気軽にご相談ください。
対応エリア
静岡県湖西市、 浜松市浜名区三ヶ日町（旧 北区三ヶ日町）、浜松市中央区舞阪町弁天島、浜松市中央区雄踏町、浜松市中央区村櫛町、豊橋市、豊橋市二川町
それ以外の地域は、ご相談ください。
空き家・不動産の売却価格を
無料で確認しませんか？
湖西市・浜松市周辺で、空き家・中古住宅・マンション・アパート・土地の売却をお考えの方は、無料査定フォームよりご相談ください。
「すぐに売りたい」という方はもちろん、「売却するか迷っている」「相続した不動産の価値を知りたい」という段階でもご相談いただけます。
ご相談から売却までの流れ
まずは無料査定フォームより、物件情報やご相談内容をお送りください。
「売却するかまだ決めていない」「まずは価格だけ知りたい」という段階でもご相談いただけます。
物件の状態やご希望を確認します。
売却・買取など最適な方法をご提案します。
内容にご納得いただけましたら契約へ進みます。
スムーズに手続きを進め、完了となります。